Dom w sercu Karkonoszy, Sosnówka / Karpacz
dom gotowy do zamieszkania, potencjał na biznes, 2011,7pokoi,w/s garaż 100 m2

Do sprzedania bardzo dobrej klasy budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, położony w malowniczej górskiej miejscowości, tuż nad zalewem Sosnówka nieopodal Karpacza.
Na 3 kondygnacje przypada po 125 mkw powierzchni użytkowej każda, z niezależnym wejściem. Ogród, taras, ogromny garaż wolno stojący zwiększa potencjał obiektu.

Atrakcyjne położenie, tylko 8 km do popularnego kurortu narciarskiego Karpacz,10 km do Jeleniej Góry, 6 km do uzdrowiska Cieplice Zdrój z popularnymi "Termami Cieplickimi".
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Sosnówka, okolica otoczona z jednej strony górami, a z drugiej Zalewem. W pobliżu liczne szlaki piesze i rowerowe, wyciągi narciarskie, zabytki, masyw Śnieżki oraz atrakcyjna trasa licznych pałaców i zamków. Stąd w niewielkiej odległości Szklarska Poręba, znane narciarskie trasy biegowe w Jakuszycach i liczne atrakcje w stolicy Czech, Pradze.

Budynek wybudowany w roku 2011, trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej około 545 mkw, na działce 472 mkw w odległości spaceru nad Zalew, miejsce idealne na wynajem pokoi, na hotel, usługi turystyczne, rehabilitacyjne, szkoleniowe.
Budynek zbudowany z cegły i pustaka, docieplony styropianem, dach pokryty blachodachówką z dociepleniem 50cm, okna PCV, na podłogach panele, ogrzewanie gazowe, na każdej kondygnacji osobny piec gazowy, ściany działowe na poszczególnych piętrach stwarzają możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń według potrzeb nowego właściciela.

Do budynku doprowadzone wszystkie media miejskie, nieruchomość ogrodzona od frontu elementami murowanymi a dookoła panelami.

Na kondygnacji parteru o powierzchni całkowitej 125 mkw, atrakcyjne miejsce typu open space z przeznaczeniem na siedzibę firmy, na prowadzenie sklepu, cukierni, restauracji czy gabinetu rehabilitacji lub odnowy biologicznej.

Na pierwszym piętrze o powierzchni 125 mkw, apartament z osobnym wejściem, składa się z salonu, osobnej kuchni, dwóch sypialni, łazienki i obszernego korytarza. Spełnia warunki do zamieszkania przez rodzinę lub na wynajem pokoi czy prowadzenie działalności gospodarczej.

Na drugim piętrze apartament z osobnym wejściem stanowi powierzchnię 125 mkw i obejmuje zamknięty salon, kuchnię z wyspą, dwie sypialnie (po 16 mkw każda), łazienkę, może stanowić niezależne mieszkanie lub oferować wynajem pokoi.

Budynek garażowy wolno stojący o powierzchni 100 mkw, ma dwie bramy garażowe, może pomieścić 4 auta. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni budynku poprzez adaptację garażu na cele usługowo handlowe.
Na terenie nieruchomości parking dla samochodów osobowych, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Budynek ogrzewany z pieca gazowego, prąd,woda, gaz i kanalizacja z sieci miejskiej. Wysoki standard wykończenia budynku nie wymaga nakładów finansowych.
Na zewnątrz zadaszony taras/altana o powierzchni 60 mkw, trawnik i teren na biesiadowanie.

Nieruchomość z potencjałem na dochodowy biznes dla turystów z Polski, Niemiec, Czech, Austrii.

Interesującym faktem jest budowa sześciu wyciągów narciarskich w Sosnówce Górnej, co wpłynie niewątpliwie na zwiększenie atrakcyjności oferowanej nieruchomości.

Cena ofertowa nieruchomości 1 150 000 PLN.
Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty i zapraszam na prezentację.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.