Na sprzedaż atrakcyjna działka z wydanymi WZ o powierzchni 25,5 ar położona w miejscowości Sosnówka (gmina Niemodlin) spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do większych miast. Nieruchomość znajduje się 4 km od Niemodlina oraz ok 20 km od Opola, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Opis działki:
To piękny, ustawny teren o powierzchni 25,5 ara, idealny pod dom jednorodzinny. Działka ma kształt zbliżony do trapezu o wymiarach: 62 m x 53 m x 58 m x 23 m co pozwala na wygodne zaprojektowanie zabudowy jednorodzinnej oraz przestrzeni ogrodowej. Teren płaski, suchy, gotowy do zagospodarowania.

Media:
Przyłącze prądu na działce- gotowe do realizacji inwestycji.Woda na działce
Dojazd i komunikacja:
Działka znajduje się przy drodze utwardzonej i drodze asfaltowej wojewódzkiej,Bardzo dobry dojazd do Niemodlina i do Opola Zjazd na A4 w okolicy Sosnówki / Prądów szybki dostęp do autostrady A4, co ułatwia podróże w kierunku Wrocławia, Katowic czy Krakowa.
Dla działki wydano warunki zabudowy określające jej przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne.
Najważniejsze wytyczne dla budynków:
- dach spadzisty o kątach nachylenia 30-45stopni z kalenicą równoległą do osi jezdni drogi wojewódzkiej,
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), tj. 7,5-8,5 m,
- szerokość elewacji frontowej max. 16,5 m,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od linii drogi utwardzonej.

Cena 189 000 zł do negocjacji.

Sosnówka to cicha, zielona wieś wśród Borów Niemodlińskich idealna dla osób ceniących spokój, naturę i zdrowy styl życia.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy, stawy i miejsca sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Zadzwoń i umów się na prezentację ta nieruchomość może być początkiem Twojej nowej historii.
Elżbieta Kuzdrowska  
licencja zawodowa PPRN 23647

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )