Zapraszam na prezentację restauracji urządzonej w prawdziwym tyrolskim domu, zlokalizowanej w malowniczej górskiej miejscowości - Sosnówka (powiat karkonoski, woj. dolnośląskie).

Ten nietuzinkowy budynek jest jednym z 56 domów tyrolskich, które zbudowali 200 lat temu Tyrolczycy wygnani z Austrii ze względu na swoje protestanckie wyznanie. W obecnych czasach część z tych domów znalazła swoich miłośników, którzy przywracając budynkom ich pierwotny blask i charakter, stworzyli w nich restauracje, muzea i agroturystyki. Unikatowy charakter zabudowy alpejskiej można tutaj zauważyć w takich detalach jak drewniane balkony okalające dom oraz zastosowanie drewna na dużych powierzchniach (sufity, ściany, okna).

Lokalizacja:

Sosnówka to urocza wieś w powiecie karkonoskim, która za sprawą m.in. znanego w Polsce luksusowego hotelu w górach, przeżywa obecnie ogromny rozkwit branży turystycznej. Poszerzająca się oferta restauracyjna i hotelowa, istniejące a także powstające inwestycje związane ze sportami takimi jak narciarstwo, kolarstwo górskie, nordic walking czy trekking, przyciągają co roku coraz więcej pasjonatów regionu. Dopełnieniem tego sielskiego obrazu Sosnówki jest niespotykany w Polsce widok, przywodzący na myśl alpejskie regiony, a mianowicie widok Zalewu Sosnówka na tle panoramy Karkonoszy.

Odległości do wybranych punktów:

- 7 minut drogi samochodem od Karpacza,
- 10 minut drogi samochodem od Jeleniej Góry;
- 24 minuty drogi samochodem do Szklarskiej Poręby.

Obiekt:

Oferowana nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Głównym Szlaku Sudeckim, w sąsiedztwie obleganych przez turystów restauracji. Przez ponad 20 lat w domu tyrolskim prowadzona była restauracja wyspecjalizowana w kuchni polskiej, przyjmująca tłumnie gości indywidualnych ale także grupy zorganizowane, w tym zagraniczne wycieczki autokarowe i wycieczki szkolne. Z tego powodu też na terenie nieruchomości powstał dodatkowy, drewniany budynek o powierzchni 108 m2, umożliwiający organizację jednocześnie większej ilości imprez (budynek jest docieplony).

Dodatkowym atutem obiektu jest znajdująca się na piętrze domu tyrolskiego strefa mieszkalna, w której można zamieszkać samemu lub stworzyć niewielką bazę noclegową.

Całość nieruchomości znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 2 600 m2, której znaczna niezagospodarowana część możne zostać przeznaczona na dodatkowe miejsca noclegowe lub atrakcje dla klientów restauracji.

Budynek główny (333 m2) składa się z dwóch pięter:

Parter:

- hol z barem,
- kuchnia,
- dwie sale restauracyjne, w tym sala kominkowa
- dwie toalety,
- pomieszczenie gospodarcze,
- sala przeznaczona do organizacji imprez
okolicznościowych (z osobnym wejściem, dodatkowymi toaletami i pomieszczeniem gospodarczym),
taras.

Piętro:

- dwie sypialnie,
- łazienka,
- przedpokój,
- salon,
- pokój.

Dodatkowo, w budynku znajduje się strych.

Szczegółowe informacje dotyczące budynku:

- materiał budynku: cegła, kamień,
- pokrycie dachu: blachodachówka,
- ogrzewanie budynku: piec na ekogroszek,
- stolarka okienna: drewniana,
- strop: drewniany,
- ogrodzenie terenu: drewniane,
- całość zabezpieczona alarmem,
- źródło wody: studnia głębinowa,
- odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy.

Informacje dodatkowe:

- forma własności: pełna własność,
- powierzchnia działki: 2600 m2 (trzy działki łącznie),
- nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem,
- stan: część pomieszczeń wymaga odświeżenia, pozostałe przestrzenie do własnej aranżacji,
- parking: przed budynkiem - dogodne miejsca parkingowe naprzeciwko wejścia głównego, w tym również dla autokarów, dodatkowe miejsca parkingowe na terenie nieruchomości.

Ta nieruchomość daje nie tylko możliwość prowadzenia prawdziwiej górskiej restauracji, ale również zamieszkania z rodziną w sielskim otoczeniu gór, łąk i lasów.

W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.