Szukasz miejsca pod działalność, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz?
W Sosnówce, kilka minut od Niemodlina, na sprzedaż jest lokal użytkowy o powierzchni 137 m², z działką ok. 6 arów i bezpośrednim wejściem od ulicy.
Budynek wymaga remontu, ale właśnie w tym tkwi jego potencjał: niższy próg wejścia i pełna swoboda aranżacji od podstaw, bez przepłacania za cudze wykończenie.
Atutem wnętrza jest duża, otwarta część, która daje swobodę przy planowaniu nowej funkcji. Oprócz niej w lokalu znajduje się kilka mniejszych pomieszczeń mogących stanowić zaplecze użytkowe, techniczne lub sanitarne zależnie od przyszłego sposobu wykorzystania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 137 m² powierzchni lokalu
- działka o powierzchni 6 arów
- bezpośrednie wejście od ulicy
- duże, otwarte pomieszczenia dające możliwość zmiany aranżacji
- zaplecze z kilkoma mniejszymi pomieszczeniami
- prąd (siła), szambo
- położenie w Sosnówce, kilka kilometrów od Niemodlina
- dogodny dojazd w kierunku Opola, Nysy i autostrady A4
- możliwa zmiana przeznaczenia i adaptacja budynku na cele mieszkalne
- nieruchomość do remontu i własnej aranżacji

DZIAŁKA Przynależna działka o powierzchni 6 arów stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu. Miejsce to może posłużyć jako prywatny parking dla klientów lub pracowników, zaplecze dojazdowe dla dostaw, a także teren do rozbudowy lub rekreacji. Na terenie nieruchomości znajduje się szambo.

DLA KOGO?
Nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorcę planującego prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub innej, a także inwestora szukającego budynku z możliwością zmiany dotychczasowej funkcji i adaptację budynku na cele mieszkalne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Sosnówce, gmina Niemodlin, województwo opolskie, przy trasie łączącej rejon Niemodlina z Opolem.
Orientacyjne odległości:- Niemodlin - ok. 3 km
- Opole - ok. 22 km
- Nysa - ok. 35 km
- autostrada A4, rejon węzła Prądy - kilka kilometrów

Takie położenie pozwala prowadzić działalność poza miastem, a jednocześnie zachować stosunkowo szybki dojazd w kierunku Niemodlina, Opola, Nysy i autostrady A4.

Zapraszam do kontaktu: Elżbieta Kuzdrowska
licencja zawodowa PPRN 23647

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )