NA SPRZEDAŻ NOWY, 3 POZIOMOWY APARTAMENT Z OGRODEM I KLIMATYZACJĄ, SOSNÓWKA K.KARPACZA.

WGN Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowy, nigdy niezamieszkany apartament - segment o powierzchni 83,60 m2 (prawie 104 m2 powierzchni całkowitej z poddaszem użytkowym włącznie: 83,60 m2 to powierzchnia w księdze wieczystej) z prywatnym ogrodem o powierzchni ponad 125 m2, położony w malowniczej miejscowości Sosnówka (gmina Podgórzyn, powiat karkonoski), tuż przy Zalewie Sosnówka - zaledwie kilka minut od Karpacza i Jeleniej Góry.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących spokoju, górskiego klimatu i wysokiego standardu wykonania - zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- trzy poziomy - parter, piętro i użytkowe poddasze
- prywatny, ogrodzony ogród z nawodnieniem - ponad 125 m2
- dwa miejsca postojowe przypisane do lokalu
- dwa balkony + taras z wyjściem do ogrodu
- dwie łazienki - z prysznicem i wanną
- aneks kuchenny z wyspą i sprzętem AGD (na gwarancji)
- klimatyzacja multisplit w każdym pomieszczeniu
- ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie
- brak wspólnoty mieszkaniowej - brak czynszu

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal stanowi segment wolnostojącego budynku (1 z 4), posiada osobne wejście, pełną własność z księgą wieczystą oraz pełne wykończenie w standardzie premium - z dbałością o detale, według indywidualnego projektu. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem systemów energooszczędnych oraz wysokiej klasy materiałów.

Wnętrza są jasne, przestronne i funkcjonalne, z dużymi przeszkleniami oraz ekspozycją południową z widokiem na Pogórze Karkonoskie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni 45,02 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i wyspą - 37,24 m2 z którego jest wyjście na taras i do ogrodu
- łazienki z prysznicem - 4,54 m2
- korytarz z miejscem na szafę - 3,24 m2

Piętro o powierzchni 39,05 m2 to:
- sypialnia I - 21,63 m2 (z balkonem)
- sypialnia II - 8,09 m2 (z balkonem)
- łazienka z wanną - 5,00 m2
- komunikacja - 4,33 m2

Poddasze o powierzchni ok - 19,00 m2:
- otwarta przestrzeń (ocieplona, z oknami połaciowymi) a przy wysokości ścianki kolankowej 100 cm - 20,80 m2.

LOKALIZACJA:
`Osiedle Blisko Natury` - ul. Szkolna, Sosnówka, w sąsiedztwie Zalewu Sosnówka i czarnego szlaku turystycznego do Wodospadu Podgórnej. Przez miejscowość przebiega Główny Szlak Sudecki. To doskonała baza wypadowa w góry, z dogodnym dojazdem do Karpacza i Jeleniej Góry, a jednocześnie z dala od zgiełku turystycznych kurortów.

INSTALACJE I STANDARD TECHNICZNY:
- Media: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd
- ogrzewanie i ciepła woda: gazowy kocioł dwufunkcyjny (Viessmann)
- klimatyzacja: system Multisplit (jednostka zewnętrzna + 3 wewnętrzne)
- instalacja teleinformatyczna - szybki internet-
- okna PCV z roletami zewnętrznymi (również na piętrze)
- możliwość montażu fotowoltaiki (idealna ekspozycja południowa, nachylenie 30Â )
- brak jakichkolwiek obciążeń - czysta księga wieczysta.

DLA KOGO?
Idealna oferta dla:
- rodzin z dziećmi szukających spokoju i komfortu,
- inwestorów pod wynajem (bliskość Karpacza),
- osób pracujących zdalnie - szybki internet i klimatyczne otoczenie,
- wszystkich, którzy cenią jakość, prywatność i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na miejscu - ten apartament naprawdę trzeba zobaczyć na żywo.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię dokumentację.

NUMER LICENCJI ZAWODOWEJ OSOBY PROWADZACEJ OFERTĘ - 27322

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA WIELU BANKÓW I TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .

MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na